Eine Immobilienbesichtigung ist ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess einer Immobilie. Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben bestimmte Erwartungen. Allerdings sind bei Besichtigungen von Ferienimmobilien die Verkäufer meistens nicht persönlich vor Ort.
Bevor es zur Besichtigung kommt, ist eine umfassende Vorbereitung unerlässlich. Meine Aufgabe als Immobilienmakler ist es, alle relevanten Informationen zur Immobilie dem möglichen Kaufinteressenten bereits im Vorfeld erläutern zu können, so dass dieser sich ein Bild davon machen kann, ob die Gegend, Lage oder Ausstattung tatsächlich seinen Vorstellungen entsprechen. Ebenso sollte sich der Interessent darüber im Klaren sein, welche Art von Immobilie er sucht und wie hoch sein Budget ist.
Nach der Vorbereitung wird ein Termin für die Besichtigung vereinbart. Als seriöser Makler auf Mallorca besichtigen wir die Immobilie nur mit einem Kunden. Gemeinschaftsbesichtigungen schließen wir generell aus, damit kein Interessent den Druck verspürt, eine schnelle Entscheidung treffen zu müssen. Außerdem planen wir ausreichend Zeit für eine Besichtigung, so dass der Interessent die Immobilie in Ruhe auf sich wirken lassen kann.
Zudem ist es uns wichtig darauf hinzuweisen, dass eine spontane Anfrage nicht immer zu einer ebenso spontanen Besichtigung führt.
Dies liegt allerdings keineswegs daran, dass der Makler kein Interesse daran hat, die Immobilie zu zeigen, sondern das eventuell die Eigentümer vor Ort sind und keine kurzfristigen Termine wünschen oder dass wir nicht die einzige Agentur sind, die diese Immobilie anbietet. Es kann also durchaus sein, dass bereits durch einen Mitbewerber Besichtigungen vereinbart sind oder der Schlüssel bei einem Kollegen hinterlegt wurde, der zum Zeitpunkt der Anfrage nicht erreichbar ist.
Nach der Besichtigung ist es für uns von großer Wichtigkeit, zeitnah ein Feedback von Ihnen zu erhalten. Dies hilft, auch den Verkäufer über den Verlauf der Besichtigung zu informieren und eventuelle Kritikpunkte abzuklären und gegebenenfalls zu beheben.
Eine Absage Ihrerseits ist keinesfalls ein Problem, denn es zeigt uns als professionellem Agenten, auf welche Kriterien wir bei der weiteren Suche nach einer für Sie passenden Immobilien achten sollten.
So können wir Sie auch in Zukunft bei neuen Angeboten kontaktieren und Ihnen die Objekte vorstellen, bevor diese in unser Portfolio eingefügt werden.
