Stadthaus zum Sanieren – auf großem Grundstück mit genehmigtem Projekt inklusive Pool

Beschreibung

In zentraler Lage von Son Servera steht dieses Stadthaus auf einem großzügigen Doppelgrundstück mit ca. 450 m² zum Verkauf.

Die bestehende Immobilie wurde bereits entkernt, sodass die Grundlage für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung geschaffen ist. Ein genehmigtes Bauprojekt liegt vor – der neue Eigentümer kann unmittelbar mit der Umsetzung beginnen.

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Stadthaus auf Mallorca zu realisieren, ohne Zeitverlust durch Planungs- und Genehmigungsphasen.

Grundstück & Bestand

• Doppelgrundstück mit ca. 450 m²
• Entkerntes Stadthaus als Basis für die Sanierung
• Zentrale Lage in Son Servera

Genehmigtes Bauprojekt

Für die Immobilie liegt ein vollständig genehmigtes Projekt vor, welches folgende Aufteilung vorsieht:

• ca. 180 m² Wohnfläche (ohne Terrassen)
• 4 Schlafzimmer
• 4 Bäder
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
• Waschküche
• ca. 120 m² Terrassenflächen (Süd- und Westausrichtung)
• Salzwasserpool (ca. 32 m²)
• Poolhaus mit Technik & Abstellfläche
• weiteres Gartenhaus / Abstellraum
• Einzelgarage + Carport

Technische Planung (Projektbasis)

Das genehmigte Projekt beinhaltet eine moderne, hochwertige Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen
• Wärmepumpe
• Neue Fenster
• Dachdämmung
• Entkalkungsanlage
• Salzwasserpool-Technik
• 1.000 L Wassertank
• 5.000 L Zisterne zur Gartenbewässerung

Zusätzliches Potenzial

Ein besonderer Mehrwert:

👉 Auf einem Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes mit ca. 150 m², vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. So können Sie Ihr Haus noch erweitern und Platz für Gäste schaffen.

Kostenrahmen Fertigstellung

Die geschätzten Kosten zur Umsetzung des Projekts liegen bei ca.:

👉 500.000 €, abhängig von Ausstattungsniveau und individuellen Wünschen.

Lage

Der malerische Ort Son Servera im Nordosten Mallorcas ist umgeben von beeindruckender Natur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Bars sowie Super- und Drogeriemärkte. Als lebendiges, mallorquinisches Dorf haben die Lokale und Geschäfte das ganze Jahr über geöffnet. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt am Freitag, das fröhliche Mandelblütenfest im Frühjahr sowie die Konzertveranstaltungen in der nie fertiggestellten Kirche eines Schülers von Gaudí.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Via Verde, einem rund 30 Kilometer langen Rad- und Wanderweg zwischen Artà und Manacor sowie zu den beliebten Küstenorten Cala Millor, Cala Bona und den ruhigen Buchten der Costa de los Pinos.

FAZIT

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein individuelles Haus realisieren und von bereits genehmigten Planungen profitieren möchten. Sanieren Sie die Immobilie in Eigenregie oder arbeiten Sie mit dem Verkäufer gemeinsam die Gestaltung aus. In Absprache kann die Sanierung noch durch den jetzigen Eigentümer durchgeführt werden. Die Kosten würden dann entsprechend auf den Käufer umgelegt.
Die zentrale Lage in der Nähe des Ortszentrums, die Nähe zum Meer sowie die Ausblicke von der großzügigen Dachterrasse machen die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl als Dauerwohnsitz oder als stilvolle Ferienresidenz.

Weitere Bilder der Innenräume auf Anfrage!