Dos solares juntos con vistas al mar y cerca de la playa

Descripción

Se venden dos atractivos terrenos en una ubicación maravillosa.
Ambos son edificables y se encuentran en una colina con ligera pendiente en Cala Mendia, rodeados por un cinturón verde del municipio. La combinación de ambos ofrece unas magníficas vistas al pueblo y al mar, así como muchas posibilidades para diferentes tipos de construcción o como inversión.

Detalles de los terrenos:
El primer terreno es un terreno en esquina de 458 m².
El segundo terreno se encuentra debajo del primero y tiene una superficie de 342 m².
La superficie total de ambos es, por lo tanto, de 800 m².

Las medidas indicadas son orientativas; las medidas que figuran en la escritura son las definitivas. La superficie mínima para construir en la zona de Cala Mendia (municipio de Manacor) es de 400 m². No obstante, dado que los terrenos ya existían antes de la entrada en vigor de la normativa actual, ambos son edificables, aunque no cumplan con este tamaño mínimo (declaración del arquitecto).

Posibilidades de construcción y planificación
Si quiere que las dos parcelas tengan el mismo tamaño, se puede hacer una nueva medición y ceder 58 m² de la parcela más grande a la más pequeña, de modo que ambas tengan 400 m². Esta opción es especialmente interesante si desea construir en ambas parcelas o quedarse con una y vender la otra. Un posible comprador siempre se siente más seguro si sabe que la parcela que se le ofrece cumple los requisitos mínimos del plan urbanístico.

Las normas de construcción de Cala Mendia le ofrecen muchas libertades:
- Densidad máxima de construcción: 0,67 m²/m².
Esto significa que en la parcela más grande se pueden construir como máximo 306,86 m² de la superficie total. En la parcela más pequeña, la superficie total edificable sería de un máximo de 229,14 m² (incluidas las superficies de la piscina y la terraza).
Cabe señalar que solo se permite una vivienda por parcela y que al menos el 30 % de la superficie debe permanecer sin edificar y ajardinada.

Directrices para la construcción de la vivienda correspondiente:
Cada planta puede tener 137,40 m² (parcela grande) o 102,60 m² (parcela pequeña). Las terrazas y las zonas de piscina no se incluyen en este cálculo. Solo es determinante la superficie del edificio residencial.
La altura de la vivienda también está predeterminada y comprende tres plantas (planta baja más dos plantas superiores). Es posible construir un sótano, pero este no se contabiliza como planta ni se incluye en los metros cuadrados indicados.
La distancia a las parcelas colindantes o a la calle/zona verde debe ser de al menos 3 metros.

Información:
El propietario vende ambos terrenos juntos, lo que supone una excelente inversión en una región en auge. No se incluye ningún proyecto, por lo que tendrá libertad para hacer realidad sus ideas y deseos.

Si está interesado en adquirir solo uno de los terrenos, le rogamos que nos envíe una solicitud individual para recibir una oferta correspondiente.

Ubicación

Cala Mendia, conocida por su playa de arena blanca y fina, se encuentra a solo tres kilómetros al suroeste de Porto Cristo. Está rodeada de suaves acantilados de piedra caliza y cerca de las calas vecinas de Cala Anguila y Cala Romántica. En este lugar no solo se pueden dar largos paseos, sino también hacer pequeñas excursiones, por ejemplo, a Cala Varques, que durante mucho tiempo fue un lugar secreto, o a la encantadora Cala Falcó.

La pequeña localidad de Cala Mendia se caracteriza principalmente por sus apartamentos vacacionales y, por lo tanto, cuenta con una amplia oferta de bares, cafeterías, restaurantes y pequeñas tiendas. Las necesidades diarias están garantizadas por la cercana ciudad de Porto Cristo. Manacor, la segunda ciudad más grande de Mallorca, destaca por su gran variedad de tiendas y restaurantes.

CONCLUSIÓN

Diseñe la casa de sus sueños y aproveche las numerosas posibilidades que le ofrecen estas dos parcelas. ¿Sueña con una casa en un pequeño pueblo costero con un gran jardín de estilo mediterráneo? Entonces, aproveche ambas parcelas ahora y así tendrá la libertad de vender la segunda más adelante.
Estaremos encantados de informarle sobre las diferentes posibilidades. Así podrá decidir qué proyecto es la solución ideal para usted y presentar la solicitud al ayuntamiento.