Hochwertig saniertes Stadthaus im charmanten Dorf Son Servera

Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte Eckhaus in Son Servera vereint modernen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter eines mallorquinischen Dorfhauses. Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/25 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit ansprechendem Design, welches durch eine besondere Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht.

Die Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss profitiert das Haus von einem Zugang von zwei Seiten. Ein ehemaliges Ladenlokal wurde in die Wohnfläche integriert, so dass hier beispielsweise ein separates Gästeappartement mit eigenem Bad eingerichtet werden könnte.
Der Bereich eignet sich alternativ auch ideal als zusätzlicher Wohnraum oder großzügiges Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikbereich mit einer Wärmepumpe, Wasseraufbereitung sowie einem 1.000-Liter-Wassertank.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit besonderem Charakter. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt mit sichtbaren Holzbalken und Natursteinwänden, die dem Raum eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Steinwänden eignet sich hervorragend als Gästezimmer und bietet einen Blick in den angelegten Innenhof, der als Stellplatz für einen PKW oder als gartenählicher Patio und somit nicht einsehbarer Außenbereich genutzt werden kann.
Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, welches sich in Duschbad und Gäste-WC aufteilt. Die beiden Bereiche sind separiert aber durch eine Zwischentür miteinander verbunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsbereich.

Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem offenen Raumkonzept. Zwei Dachfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht im Haus. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine ca. 14 m² große Sonnenterrasse mit einer Grill-Außenküche. Hier oben genießen Sie absolute Privatsphäre und einen Blick über die Dächer von Son Servera.

Ausstattung

* Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf hochwertige und zeitgemäße Haustechnik gelegt. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung, während die moderne Wasseraufbereitung sowie der großzügige 1.000-Liter-Wassertank zusätzliche Versorgungssicherheit bieten.

* Die Immobilie beinhaltet die abgebildeten Möbel und umfasst ausgewählte Antiquitäten sowie Designmöbel, darunter ein Sofa von B&B Italia. Die moderne Echtlack-Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Siemens und SMEG ausgestattet und fügt sich funktional in den offenen Wohnbereich ein.

* Charakteristische Elemente wie Natursteinwände und sichtbare Holzbalken wurden bewusst erhalten und stilvoll durch moderne Komponenten ergänzt.

* Der integrierte Grillbereich auf der Sonnenterrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

* Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie neue Klimageräte. Moderne Fenster und hochwertige Türen sorgen ebenfalls für eine gute Energie-Effizienz.

Lage

Der malerische Ort Son Servera im Nordosten Mallorcas ist umgeben von beeindruckender Natur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Bars sowie Super- und Drogeriemärkte. Als lebendiges, mallorquinisches Dorf haben die Lokale und Geschäfte das ganze Jahr über geöffnet. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt am Freitag, das fröhliche Mandelblütenfest im Frühjahr sowie die Konzertveranstaltungen in der nie fertiggestellten Kirche eines Schülers von Gaudí.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Via Verde, einem rund 30 Kilometer langen Rad- und Wanderweg zwischen Artà und Manacor sowie zu den beliebten Küstenorten Cala Millor, Cala Bona und den ruhigen Buchten der Costa de los Pinos.

FAZIT

Dieses moderne mallorquinische Dorfhaus in Son Servera überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort, authentischen Materialien und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Nähe des Ortszentrums, die Nähe zum Meer sowie die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl als Dauerwohnsitz oder als stilvolle Ferienresidenz.