300 Jahre alte Finca mit ETV-Lizenz und Potential

Beschreibung

Diese bezaubernde Finca befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage oberhalb des malerischen Ortes Son Macià und verbindet auf einzigartige Weise ursprünglichen mallorquinischen Charme mit einer authentischen, gewachsenen Ausstrahlung. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von rund 7.640 m², wobei das angrenzende Areal von  1.958 m² zur Immobilie dazu gehört und derzeit als Gartenbereich (Huerto) und Parkplatz genutzt wird. Die beiden Parzellen werden durch eine wenig befahrene Nebenstraße getrennt und können daher nicht zusammen gelegt werden.
So entsteht ein weitläufiger Außenbereich, der viel Freiraum bietet und mit offenen Blicken die umliegende, sanfte Hügellandschaft in Szene setzt.

Das historische Haupthaus, mit einem beeindruckenden Alter von circa 300 Jahren, wurde im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert. Dadurch ist eine Struktur entstanden, die weniger durch klare Linien, als durch Ihren gewachsenen Charakter besticht. Auf zwei Ebenen verteilen sich etwa 335 m² Wohnfläche, die insgesamt sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer umfassen. Die großzügigen Raumaufteilungen schaffen vielseitige Rückzugsorte, die sowohl eine private als auch eine touristische Nutzung ermöglichen.

Im Innern der Finca erkennt man schnell, welches Potential sich hier verbirgt. Sei es als gemeinsame Wohnimmobilie für große Familien und als Mehr-Generationen-Haus, oder für einen Eigentümer, der die Übergänge zwischen den Etagen öffnet und eine harmonische Verbindung mit offenen Räumen und großzügigem Platzangebot schafft. Ein romantischer Hof mit einer teilüberdachten Terrassenfläche, diverse Terrassen mit Ausblicken in die Landschaft, sowie ein verträumter, mediterran bewachsener Garten, runden das Platzangebot ab.

Der Außenbereich vermittelt ein natürlich gewachsenes Ambiente. Der ca. 11,5 x 4,5 Meter große Pool bildet einen zentralen Ruhepol und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus genießen Sie Ausblicke über den Ort bis zum Tramuntana-Gebirgszug im Westen der Insel.

Zusätzlich zum Haupthaus verfügt die Finca über ein offenes Poolhäuschen sowie ein Nebengebäude. Beide können vielseitig genutzt werden – sei es als Lounge-Bereich, Lagerraum, Werkstatt oder für individuelle Ideen und Projekte.

Ausstattung

– Die Immobilie besitzt eine ETV-Lizenz, die zuletzt zwischen 2014 und 2016 geprüft und nicht widerrufen wurde. Dies bedeutet, dass 9 Betten für die Ferienvermietung eingetragen sind.

– Für Komfort an warmen Tagen stehen Klimaanlagen bereit, während eine Öl-Zentralheizung für eine effiziente Beheizung im Winter sorgt.
Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schafft an kühleren Abenden wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

– Die Anbindung an das öffentliche Strom- und Wassernetz ist gegeben.
Platz für eine Solaranlage ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

– Eine Garage sowie viel Stauraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

– Eine Außendusche, ein Boccia-Platz, verschiedene Sitzbereiche im terrassenförmig angelegten Garten sowie zwei Einfahrten auf das Grundstück, die jeweils mit einem elektrischen Tor versehen sind, runden das Angebot ab.

Lage

Son Macià ist ein kleiner, verträumter Ort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei ausländischen Residenten sehr beliebt ist. Seine authentische Atmosphäre und die Freundlichkeit der Menschen machen ihn zu einem besonderen Platz zum Leben. Hier finden Sie alles, was Sie für einen angenehmen Alltag benötigen: Ein gut ausgestatteter Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Bars, kleine Geschäfte, eine Apotheke und lokale Restaurants sorgen für eine lebendige Infrastruktur das ganze Jahr über.

In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Strände wie Cala Murada, Es Domingos und Cala Marcal, die hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Auch die Hafenorte Portocolom und Porto Cristo sind nur einen kurzen Fahrweg entfernt. Für Golfbegeisterte bietet einer der schönsten Golfplätze der Insel ein attraktives Angebot und das neue Tenniscenter Rafael Nadal ist nur wenige Autominuten entfernt.

FAZIT

Diese einzigartige Finca bei Son Macià besticht durch ihre charaktervolle Geschichte, großzügige Flächen und die ruhige Lage mit spektakulärem Weitblick. Die vorhandene ETV-Lizenz und die vielseitige Gebäudestruktur eröffnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Atmosphäre, Substanz und Entwicklungspotential.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näherzubringen!