Freistehende Villa mit privatem Pool direkt am Golfplatz von Santa Ponsa

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnanlagen von Santa Ponsa, unmittelbar am renommierten Golfplatz gelegen, befindet sich dieses freistehende Haus mit großzügigen Außenbereichen und einem unverbaubaren Blick über den Golfplatz bis hin zur umliegenden Berglandschaft. Die gepflegte Anlage “Abubillas II” zählt zu den begehrtesten Adressen im Südwesten Mallorcas und bietet Ruhe in einem hochwertigen Wohnumfeld.

Bereits der Zugang zum Grundstück vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie. Über ein Eingangsportal gelangt man zunächst in einen offenen Hof, der bereits zwei überdachte Sitzbereiche beherbergt. Diese Bauweise sorgt für ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche inklusive der Bebauung von 826 m².

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Etagen und bietet großzügige Räume sowie eine klassische, mallorquinisch inspirierte Architektur. Im 161 m² großen Erdgeschoss bildet der weitläufige Salon das Herzstück des Hauses und wird von einem halbrunden, bodentiefen Fenster geprägt, welches den Blick in den Garten freigibt und den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Ein Kamin mit geschlossener Kassette sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Der Essbereich schließt sich harmonisch an den Wohnraum an und ist dennoch optisch separiert. Ein besonderer Blickfang dieses Raumes ist die gemauerte Theke, die den Durchgang zur Küche prägt. Diese ist komplett mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eines der insgesamt drei Schlafzimmer mit Bad en suite. Momentan wird der Raum als Arbeitszimmer genutzt. Aufgrund des Ausgangs zur Terrasse kann man hier auch ein unabhängiges Gästezimmer schaffen.

Das 76 m² große Obergeschoss ist der großzügigen Master-Suite sowie einem weiteren Schlafzimmer vorbehalten. Die Master-Suite verfügt neben einem großen Bad en suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch über Einbauschränke und einen separaten Ankleidebereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die offene Terrasse mit weitem Blick über den Golfplatz bis hin zur Berglandschaft. Im Obergeschoss gibt es zudem einen kleinen Flur der die beiden Schlafbereiche miteinander verbindet.

Die Außenanlagen wurden ebenso großzügig gestaltet wie das Haus selbst. Mehrere überdachte Terrassen schaffen geschützte Plätze während der 25 m² große Pool den Gartenbereich abrundet.
Eine BBQ-Küche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft somit zusätzlich nutzbare Bereiche.

Der pflegeleicht angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht die ruhige, mediterrane Atmosphäre dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

• Dieses Chalet wurde im mallorquinischen Stil errichtet und verbindet traditionelle Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalkendecken, großzügige Raumhöhen und hochwertige Bodenfliesen von Villeroy & Boch verleihen dem Haus seine besondere Ausstrahlung.
  Zwischen den Fliesen finden sich vereinzelt dekorative Elemente in Form kleiner Tierpfoten-Abdrücke, ein liebevolles Detail, das den hochwertigen Bodenbelag auf charmante Weise ergänzt.
• Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen zusätzlich über eine Kippfunktion – ein Ausstattungsmerkmal, das auf Mallorca nicht allzu häufig zu finden ist.
• Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und ein Bad en suite.
• Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses.
• Ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten schaffen Klimaanlagen im Obergeschoss sowie eine zentralisierte Klimaanlage im Erdgeschoss. In der kühleren Jahreszeit bringt ein Kamin zusätzlich Wärme und schafft eine besondere Atmosphäre.
• Zum Außenbereich gehören eine Außenküche mit Gasanschluss, mehrere überdachte Terrassen, ein privater Pool sowie ein großer Gemeinschaftspool, den Sie fußläufig erreichen.
• Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie eine geräumige Garage (ca. 27 m²) bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
• Die Immobilie wird möbliert übergeben. Persönliche Gegenstände sowie einzelne Einrichtungs- und Dekorationselemente wie Bilder und Gemälde werden von den Eigentümern entnommen.

Lage

Die Wohnanlage Abubillas II zählt zu den exklusivsten Adressen in Santa Ponsa und befindet sich unmittelbar am bekannten Golfplatz Golf Santa Ponsa. Die gepflegte Gemeinschaft ist geprägt von großzügigen Grünflächen und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu einem der renommiertesten Golfplätze Mallorcas.

Die Immobilie liegt direkt am zehnten Fairway und eröffnet einen unverbaubaren Blick über die weitläufigen Golfanlagen bis hin zu den Bergausläufern des Tramuntana-Gebirges. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Santa Ponsa mit seinem Sandstrand, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der exklusive Yachthafen Port Adriano mit seiner gehobenen Gastronomie und seinen Boutiquen. Mehrere internationale Schulen sowie die Inselhauptstadt Palma sind ebenfalls schnell erreichbar. Der internationale Flughafen liegt rund 30 Minuten entfernt.

FAZIT

Dieses freistehende Haus verbindet traditionelle mallorquinische Architektur mit großzügigen Wohnflächen, viel Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Golfplatz von Santa Ponsa. Die Kombination aus mehreren Terrassen, privatem Garten und Pool sowie unverbaubarem Blick über den Golfplatz bis hin zu den Bergen verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre einer der exklusivsten Wohnanlagen im Südwesten Mallorcas schätzen – sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.