Saniertes Stadthaus mit Pool in Sant Llorenç des Cardassar

Beschreibung

In einer besonders ruhigen Lage von Sant Llorenç des Cardassar verbindet dieses Stadthaus den ursprünglichen Charakter eines mallorquinischen Dorfhauses mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute hell, modern und hochwertig. Einzelne ursprüngliche Elemente wurden dabei bewusst erhalten und harmonisch in die neue Gestaltung integriert.

Auf einer ca. 180 m² großen Parzelle bietet das Haus rund 120 m² bebaute Fläche, die sich vollständig auf einer Ebene verteilen. Der eingeschossige Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und bietet gleichzeitig interessantes Erweiterungspotenzial. Vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, das Gebäude um zwei weitere Etagen zu ergänzen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den vorgesehenen Wohnbereich. Gegenüber befindet sich die Küche, die durch ein erhaltenes Vintage-Holzfenster mit dem Wohnraum verbunden ist. Dieses ursprüngliche Detail bildet einen schönen Kontrast zur klaren und modernen Gestaltung des sanierten Hauses.

Im weiteren Verlauf öffnet sich ein außergewöhnlich großzügiger Raum, der derzeit als Essbereich vorgesehen ist. Aufgrund seiner Größe und des offenen Grundrisses lassen sich Wohn- und Essbereich jedoch individuell gestalten und bei Bedarf auch in ihrer Aufteilung miteinander tauschen.

Direkt angrenzend befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein zusätzlicher, derzeit offen gestalteter Raum. Dieser lässt sich beispielsweise durch eine Schiebetür abtrennen und bietet sich je nach persönlichem Bedarf als Ankleidezimmer, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich an.

Im hinteren Teil des Hauses liegen zwei Doppelschlafzimmer. Zwischen beiden befindet sich ein modernes Badezimmer, das von beiden Räumen direkt zugänglich ist. Große Glasschiebetüren schaffen dabei eine leichte und moderne Verbindung. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Der Patio erweitert das Haus um einen privaten und geschützten Außenbereich und bietet gleichzeitig einen Stellplatz für ein Fahrzeug. Ein eigener kompakter Pool ergänzt diesen Bereich.

Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie auch technisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht.

Eine im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung sorgt während der kühleren Monate für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Klimatisierung warm/kalt über ein Kanalsystem, wobei die einzelnen Räume individuell reguliert werden können.

Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und damit auch für eine ganzjährige Nutzung bestens geeignet.

Die Badezimmer wurden modern gestaltet und verfügen über eine bodenebene Dusche.

Zum Außenbereich gehört ein privater Pool mit separatem Technikraum. Hier befinden sich neben der Pooltechnik auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der Patio bietet darüber hinaus einen privaten Stellplatz für ein Fahrzeug direkt auf dem eigenen Grundstück.

Erhaltene Elemente des ursprünglichen Hauses setzen individuelle Akzente und bilden einen schönen Kontrast zur ansonsten modernen und geradlinigen Gestaltung.

Lage

Sant Llorenç des Cardassar ist ein kleiner, gewachsener Ort im Nordosten Mallorcas, der sich bis heute seinen typisch mallorquinischen Dorfcharakter bewahrt hat. Rund um das Zentrum befinden sich Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Straße und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass sich die ruhige Lage mit kurzen Wegen im Alltag verbindet.

Son Servera, Artà und Manacor sind schnell erreichbar. Auch die Strände und Küstenorte rund um Cala Millor, Sa Coma, Cala Bona und Costa dels Pins liegen nur wenige Autominuten entfernt.

FAZIT

Die gelungene Sanierung verbindet die ursprünglichen Elemente des Hauses mit einer klaren, modernen Gestaltung und zeitgemäßer Haustechnik. Gleichzeitig sorgen die großzügige Raumaufteilung, der geschützte Patio und der eigene Pool für eine besondere Wohnqualität.

Zusätzlich bietet die mögliche Erweiterung um zwei weitere Etagen interessantes Potenzial für eine zukünftige Vergrößerung der Immobilie.