Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubau-Projekt für ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück von 1946 m² in Llucmajor vorstellen zu können. Dieses einmalige Angebot umfasst nicht nur das Grundstück, sondern auch das gesamte Architekturprojekt sowie die vollständige Fertigstellung des Hauses. Die von uns gezeigten Renderings sind Gestaltungsbeispiele und können noch an Ihre Wünsche angepasst werden. Vom Architekten haben wir bereits eine Baubeschreibung erhalten, damit Sie wissen, was Sie bei Ihrem persönlichen Neubau erwarten wird.
- Fundament und Baugrund
Das Fundament ist speziell konzipiert, um maximale Stabilität, Sicherheit und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Grundstruktur umfasst folgende Komponenten:
– Absperrfolien (Boden Typ II) zur Vermeidung von Feuchteschäden
– Die Bodenplatte verfügt über einen Hohlraum mit einer Höhe von 20 cm, die den direkten Kontakt mit dem Boden verhindert und dadurch den thermischen Komfort durch Belüftung verbessert.
– Die gesamten Betonteile werden mit Moniereisen verstärkt.
- Regenwassersammelsystem
Für das Regenwassermanagement wird ein effektives System implementiert.
- Bau-System MH System®
Die fortschrittliche Bauweise erfolgt durch das MH System®, welches Effizienz, Qualität und geringen Wartungsbedarf vereint.
- Energieeffizienz und Komfort
Das komplette Bauvorhaben wird mit einem Dämmkonzept ausgestattet und bietet optimale thermische Leistung und hervorragenden Schallschutz.
Steckdosen und Stromanschlüsse werden optimal verteilt. Ein Video-Türsprechsystem wird optional angeboten.
- Zahlungsmodalitäten
Die Zahlungen sind in vier wesentliche Schritte unterteilt:
– Reservierung der Immobilie: 1% vom Gesamtpreis
– Unterzeichnung des Vertrags: 20% – hierbei wird das 1% der Reservierung verrechnet.
– Erhalt der Baugenehmigung: 30%
– Fertigstellung der Installation der Betontafeln (Bodenplatte): 30%
– Übergabe der Schlüssel: 20% (Restzahlung)
Bei der Schlüsselübergabe wird auch die Eintragung der Immobilie ins Grundbuch vor einem Notar veranlasst. Bitte beachten Sie, dass bei persönlichen Änderungen oder individuellen Wünschen des Käufers der Preis variieren kann und eventuell Sonderzahlungen fällig werden. So kann beispielsweise der Bau eines Pools zum Preis von aktuell 30.000 Euro vereinbart werden.
- Information
Wie bei Neubauten üblich kommt auf den Kaufpreis eine Mehrwertsteuer (je nach Produkt und Leistung von aktuell 10% bzw. 21%) hinzu, die in einer separaten Rechnung ausgewiesen wird.
Lage
Llucmajor ist eine malerische Stadt im Süden Mallorcas, die reich an Geschichte und kulturellem Erbe ist. Sie besticht durch ihre charmante Altstadt mit traditionellen Steinhäusern und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung von Llucmajor wird von einer reizvollen Landschaft mit Olivenhainen und sanften Hügeln geprägt.
Die Verkehrsanbindung nach Palma de Mallorca und auch zum Flughafen ist hervorragend. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Inselhauptstadt. Auch die beliebten Strände der Südküste erreichen Sie mit dem PKW in etwa 20 Minuten Fahrtzeit.
FAZIT
Mit diesem Neubau-Projekt in Llucmajor erhalten Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Konzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gerecht wird. Für weitere Informationen oder zur Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
