Moderne Villa mit traumhaften Ausblicken in Ses Rotes Velles

Beschreibung

Diese im Jahr 2023 umfassend modernisierte Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Ses Rotes Velles, hoch über der malerischen Bucht von Santa Ponça. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die wunderschöne Küstenlinie und das glitzernde offene Meer, den diese Villa aufgrund Ihrer besonderen Ausrichtung bietet.

Die Villa hat ihre Wurzeln in einem mallorquinischen Haus, welches im ibizenkischen Stil erbaut wurde. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2018 hat sie sich zu einer modernen Wohnimmobilie entwickelt, die den höchsten Standards der Energieeffizienz und Wärmedämmung gerecht wird. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail saniert und gestaltet, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort gepaart mit persönlichen Elementen und mediterranem Charme entstanden ist.

Dank der Hanglage bietet das großzügige Grundstück von 2429 m² nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Eingangsbereich mit einer traditionellen Steinmauer führt Sie in einen gemütlichen Patio, der einen ersten Eindruck von der stilvollen Gestaltung vermittelt. Offene Maresbögen erlauben den Blick in den Innenhof und lassen gleichzeitig viel Tageslicht ins Innere der Villa.

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt und das Herz der Villa und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Hier finden Sie zudem das Hauptschlafzimmer, welches mit einem offenen Kamin aus Mares-Stein, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, separatem Dusch-WC sowie einer freistehenden Badewanne mit Meerblick ausgestattet ist. Ein angrenzendes Ankleidezimmer vervollständigt den privaten Bereich. Große Fensterfronten öffnen sich zur weitläufigen Sonnenterrasse, die mit traumhaften Ausblicken aufwartet. Genießen Sie hier kulinarische Momente am überdachten Essbereich mit traditionell zubereiteten Speisen aus dem alten mallorquinischen Ofen oder entspannen Sie in der überdachten Lounge-Gruppe, während Ihr Blick in die Ferne schweift. Der einladende 4 x 10 m² Salzwasserpool fügt sich harmonisch in diese traumhafte Kulisse ein und bietet, wie auch die gesamte Terrasse, den Blick auf die Landzunge von Santa Ponça und auf das Meer – bin zum Horizont.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine exklusive Schlafzimmer-Suite mit privater Terrasse, die höchsten Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste garantiert.

Das Untergeschoss bietet Ihnen vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die clevere Raumaufteilung, teilweise noch von der ursprünglichen Immobilie geprägt, wurde perfekt in moderne Etagen integriert. Hier befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna, ein Tauchbecken sowie eine gemütliche Ruhezone für erholsame Pausen zwischen den Saunagängen.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit angrenzendem Bad sowie ein separates Gästeappartement, welches mit zwei Schlafzimmern und einem großen Salon ausgestattet ist.

Ausstattung

*Die exklusive Ausstattung wird durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Abstellräume, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Garderobenbereich ergänzt.
*Die Immobilie liegt in leichter Hanglage, überzeugt jedoch durch ihren komfortablen, ebenerdigen Zugang, sowohl bei der Zufahrt zur Garage als auch beim Hauseingang in die Villa.
*Die Energieeffizienzklasse A resultiert unter anderem aus dreifach verglasten Fenstern, elektrischem Sonnenschutz sowie einer 10 cm starken Dämmung der Wände.
*Eine Fußbodenheizung (Wolff Ölheizung) im gesamten Haus schafft ein angenehmes Raumklima, sodass Sie auch in den Wintermonaten Wohlfühltemperaturen in allen Räumen genießen können.
*Für ein angenehmes Klima in den Sommermonaten sorgt eine Mitsubishi-Klimaanlage.
*Der Garten wurde aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt.
*Die Villa wurde mit Möbeln des Designers Moreno Picasso ausgestattet.
*Ein Gas-Kamin im Wohnbereich sowie ein Holzkamin im Hauptschlafzimmer sind besondere Details die für ein gemütliches Ambiente sorgen.

Lage

Santa Ponça ist ein sehr beliebter Ort an der Südwestküste Mallorcas, welcher sich durch seinen breiten Sandstrand im Zentrum des Ortes und sein pulsierendes Leben auszeichnet. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende mediterrane Landschaft führen. Die hügelige Umgebung bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die beeindruckenden Klippen, die Santa Ponca umrahmen. Rotes Velles selbst liegt oberhalb von Santa Ponça und bietet neben fantastischen Ausblicken auch einen Fußweg direkt zum Strand.

FAZIT

Diese moderne Villa in privilegierter Lage kombiniert erstklassige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und traumhaften Ausblicken. Sie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Umgebung für unvergessliche Momente – ideal für all jene, die das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und überzeugen Sie sich selbst von seinen zahlreichen Vorzügen!