Idyllisch gelegenes Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in einem beschaulichen Tal und erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von 15.048 m². Auf einer befestigten Straße, die durch ein Tal führt, durch das auch ein kleiner Bach verläuft, erreicht man das Grundstück. Dieses ist komplett von Bäumen begrenzt. Vom Eingangstor aus gelangt man über einen mit Olivenbäumen gesäumten Weg den Hang hinauf – vorbei an einer kleinen Casita – bis zu der Stelle, an der das Haus später stehen wird. Von hier aus genießt man einen Blick über das Tal und aus dem Tal hinaus, wo man in der Ferne die Bergpanoramen sehen kann.

Bauvorhaben
Auf diesem traumhaften Grundstück ist der Bau einer Finca mit einer Fläche von 210 m² geplant. Das geplante und bereits genehmigte Haus wird sich über eine Ebene erstrecken und drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer umfassen. Ein Highlight ist der eigene 4,4 x 8 Meter große Swimmingpool. Da bei der Planung dieses Gebäudes nicht die zulässige Maximalgröße erreicht wurde, kann auch ein Erweiterungsprojekt ausgearbeitet werden, um eine größere Finca zu errichten.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, bestehendes Gebäude. Dieses kann hervorragend als Gästehaus ausgebaut werden und bietet Ihren Besuchern den perfekten Rückzugsort. In der momentanen Planung dient es vorerst aber als Lager für Gartengeräte. Ein Projekt für die Umgestaltung der „Casita“ kann vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen eingereicht werden. Das Haus wurde 2022 mit 400.000 Euro kalkuliert. Je nach Wahl der Materialien wäre dieser Preis noch zu realisieren, aufgrund diverser Preiserhöhungen in den letzten Jahren sollten Sie jedoch etwa 50.000 Euro mehr einplanen. Die Solaranlage ist in dieser Kalkulation nicht enthalten.

Nachhaltigkeit und Versorgungsautarkie
Die Energieversorgung des zukünftigen Hauses erfolgt autark durch eine Photovoltaikanlage, die Ihnen ermöglicht, die Sonnenstrahlen der Region optimal zu nutzen und langfristig Kosten zu sparen. Eine Lizenz für einen eigenen Brunnen kann lt. Aussage der Eigentümerin beantragt werden, da in dieser Region Bohrungen für einen Brunnen genehmigt werden.

Baurechtliche Aspekte
Die Baulizenz für dieses Projekt wurde im Juli 2024 erteilt und ist drei Jahre gültig. Danach kann Sie aber noch mehrfach verlängert werden. Somit können Sie sofort mit den Bauarbeiten beginnen und Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Lage

Ariany ist eine charmante kleine Stadt, die oberhalb eines Hügels in der zentralen Region Pla de Mallorca liegt. Mit weniger als 900 Einwohnern ist sie eine der jüngsten und am wenigsten entdeckten Gemeinden der Insel. Obwohl der Ort in der Inselmitte liegt, erreicht man die schönen Strände des Nordens in etwa 20 Minuten Fahrzeit.
Die Nachbarstädte María de la Salut, Petra, Sineu und Santa Margalida sind in einem Umkreis von 15 km erreichbar und bieten ebenfalls einen Einblick in das authentische mallorquinische Leben.

FAZIT

Dieses Baugrundstück im kleinen Tal ist ein wahres Juwel. Mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, ist dies eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!