Elegante Duplex-Wohnung in gepflegter, luxuriöser Anlage in El Toro

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Calvià, nur wenige Meter vom renommierten Yachthafen Port Adriano und einem traumhaften Sandstrand entfernt, steht dieses stilvolle Duplex zum Verkauf. Die Wohnung vereint Eleganz und Komfort in einer erstklassigen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Duplex-Appartement im ersten Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem über eine Treppe zugänglich. Auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zu einem etwa 6 m² großen Balkon mit seitlichem Meerblick auf die Bucht von Port Adriano bietet. Ein kleiner Vorflur beherbergt ein Gäste-WC, wodurch der private Bereich im Erdgeschoss eine eigenständige Einheit bildet.

Eine Treppe führt in das untere Stockwerk, wo ein Flur die beiden Schlafzimmer verbindet, die jeweils Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 10 m² haben. Die beiden Badezimmer wurden modernisiert, die Duschen vergrößert und alle Leitungen erneuert, um die Funktionalität auch in Zukunft zu gewährleisten.

Zusätzlich gibt es eine etwa 25 m² große, private Grundstücksfläche, die aktuell als Lounge-Bereich genutzt wird. Diese Nord-terrasierte Außenfläche eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, besonders in den heißen Sommermonaten, da sie Schatten bietet und somit auch das Raumklima in den Schlafzimmern aufwertet.

Ausstattung

Die zwischen 1992 und 1998 gebaute Anlage überzeugt mit einer Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen:
– Zwei großzügige Außenpools laden zum Entspannen ein. Duschen mit Warmwasseranschluss und Sonnenliegen sind ebenfalls vorhanden.
– Genießen Sie den Meerblick während Ihrer Fitnessaktivitäten im gemeinsamen Fitnessbereich.
– Von Oktober bis Mai steht den Eigentümern ein großzügiger Saunabereich mit Duschen, Sonnenterrasse und Liegen zur Verfügung.
– Squash- und Tischtennisplätze runden das Freizeitangebot ab.
– Ein großer Sozial- und Aufenthaltsraum bietet Platz für gesellige Abende oder Veranstaltungen.
– Ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
– Ein exklusiver Zugang zum Hafenbereich, der nur von Anwohnern genutzt werden kann, gewährleistet eine schnelle Verbindung zu Strand und Restaurants.

Die Duplex-Wohnung selbst
– ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Bäder sind komplett renoviert.
– wurde mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
– verfügt über einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich.
– ist ideal als Hauptwohnsitz für ein Ehepaar oder eine kleine Familie oder als Ferienimmobilie geeignet.

Lage

El Toro ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und liegt in unmittelbarer Nähe des luxuriösen Yachthafens Port Adriano, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von gehobenen Restaurants, schicke Boutiquen und vielfältige Wassersportaktivitäten. Die malerischen Strände der Region laden zu entspannten Tagen in der Sonne oder aufregenden Abenteuern auf dem Wasser ein.

Die Umgebung von Calvià begeistert mit atemberaubenden Küstenlinien, Pinienwäldern und spektakulären Ausblicken auf das Mittelmeer. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Hauptstadt Palma.

FAZIT

Diese Dúplex-Wohnung in El Toro bietet eine einmalige Möglichkeit, das Leben an der Küste Mallorcas in einem eleganten Umfeld zu genießen. Mit direktem Zugang zu Port Adriano und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wird Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl im Mittelmeerraum geboten. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder eine erstklassige Ferienimmobilie warten auf Sie!

Einschätzung der Marktentwicklung für Port Adriano / El Toro
• Da Port Adriano / El Toro in der Luxus- bzw. gehobenen Kategorie liegt (Hafen, Meerblick), profitiert die Region besonders von der Preisdynamik und Wertsteigerung.
• Die Kombination aus touristischer Nachfrage, begrenztem Baugrund in Toplagen und einem knappen Angebot bei Luxusimmobilien spricht für eine langfristig stabile Wertentwicklung.
• Eine hohe Nachfrage internationaler Käufer sorgt dafür, dass für die nächsten Jahre in dieser Region eine Wertsteigerung von 2,5 bis 8% pro Jahr erwartet wird. Dies bedeutet, dass der aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter von aktuell 7.500 Euro auf bis zu 16.000 Euro steigen wird.