{"id":9839,"date":"2026-08-28T13:11:27","date_gmt":"2026-08-28T11:11:27","guid":{"rendered":"https:\/\/beideck-immobilien.com\/?post_type=property&p=9839"},"modified":"2026-08-28T13:56:39","modified_gmt":"2026-08-28T11:56:39","slug":"sanierungsprojekt-ruhige-lage-traumhafte-ausblicke","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/beideck-immobilien.com\/es\/property\/sanierungsprojekt-ruhige-lage-traumhafte-ausblicke\/","title":{"rendered":"Proyecto de reforma \u2013 Ubicaci\u00f3n tranquila y bonitas vistas"},"content":{"rendered":"

Descripci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

En una zona tranquila de Art\u00e0 se encuentra esta hist\u00f3rica casa de pueblo, construida en 1890. La propiedad se ofrece en su estado actual e incluye un proyecto de reforma ya elaborado y presentado en el ayuntamiento, cuyo objetivo es combinar la estructura original de la vivienda con un concepto residencial moderno.<\/p>\n

Como parte del proyecto, est\u00e1 previsto el derribo parcial de algunos elementos existentes del edificio, lo que permitir\u00e1 crear un amplio patio en la planta baja. Seg\u00fan la planificaci\u00f3n actual, esta planta contar\u00e1 con dos dormitorios, dos ba\u00f1os y un cuarto t\u00e9cnico. A ello se suman el patio, una zona cubierta de aproximadamente 13,70 m\u00b2 y un amplio garaje de unos 30,18 m\u00b2.<\/p>\n

En una entreplanta, caracter\u00edstica de las casas de pueblo mallorquinas, est\u00e1 previsto crear un dormitorio adicional. Desde aqu\u00ed, la escalera contin\u00faa hasta la planta superior.<\/p>\n

Tras la reforma, esta parte de la vivienda constituir\u00e1 el verdadero centro de la propiedad. El proyecto contempla un amplio sal\u00f3n-comedor de concepto abierto, con techos altos y vigas de madera decorativas. Los grandes ventanales est\u00e1n dise\u00f1ados para proporcionar abundante luz natural y ofrecer vistas hacia la colina del monasterio y el Santuari de Sant Salvador.<\/p>\n

Desde el comedor se accede a la cocina. Esta planta se completa con otro dormitorio, un ba\u00f1o y un aseo independiente para invitados.<\/p>\n

La terraza superior se encuentra directamente junto al sal\u00f3n-comedor. En ella est\u00e1 prevista una peque\u00f1a piscina de aproximadamente 1,60 x 3,00 metros. Junto a ella quedar\u00e1 suficiente espacio para crear una zona exterior de comedor y estar.<\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1 previsto modificar el aspecto exterior de la vivienda durante la reforma. El proyecto contempla retirar el actual revestimiento de la fachada para volver a dejar visible la mamposter\u00eda original de piedra natural.<\/p>\n

Una caracter\u00edstica especialmente interesante de la propiedad es su ubicaci\u00f3n entre dos calles tranquilas, cuyo acceso est\u00e1 restringido exclusivamente a los residentes. Mientras que la entrada principal se encuentra en uno de los lados, el acceso al garaje se realiza por la parte posterior. En las inmediaciones tambi\u00e9n hay un aparcamiento p\u00fablico.<\/p>\n

Proyecto de reforma previsto<\/strong><\/p>\n

La casa se vende en su estado actual junto con el proyecto de reforma ya presentado. La ejecuci\u00f3n y contrataci\u00f3n de las futuras obras corresponder\u00e1 al nuevo propietario, que tendr\u00e1 libertad tanto para elegir la empresa constructora como para definir los detalles concretos de la vivienda.<\/p>\n

Seg\u00fan la planificaci\u00f3n actual, tras la reforma la propiedad contar\u00e1 con un total de cuatro dormitorios, tres ba\u00f1os y un aseo independiente para invitados. El futuro sal\u00f3n-comedor est\u00e1 previsto en la planta superior y se proyecta con grandes ventanales orientados hacia la terraza.<\/p>\n

La reforma contempla asimismo la instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n por suelo radiante y una renovaci\u00f3n integral de la vivienda conforme a los est\u00e1ndares residenciales actuales.<\/p>\n

Para la ejecuci\u00f3n de la reforma actualmente proyectada se ha elaborado una estimaci\u00f3n de costes de aproximadamente 500.000 \u20ac. Esta cantidad sirve \u00fanicamente como referencia y puede variar en funci\u00f3n de la elecci\u00f3n de materiales, equipamiento, nivel de acabados y empresa constructora contratada.<\/p>\n

El proyecto contempla para la planta baja, incluyendo el porche y el garaje, una superficie total de aproximadamente 133,63 m\u00b2. Para la planta superior est\u00e1n previstos otros aproximadamente 89,75 m\u00b2.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos disponibles, la parcela tiene aproximadamente 156 m\u00b2. La propiedad est\u00e1 registrada como vivienda unifamiliar sin divisi\u00f3n horizontal. En el marco de la reforma prevista se eliminar\u00e1n algunas partes de la edificaci\u00f3n existente, entre ellas antiguos espacios de almacenamiento y zonas auxiliares. Por este motivo, la superficie construida actualmente indicada se reducir\u00e1 en consecuencia. Al mismo tiempo, esta intervenci\u00f3n permitir\u00e1 crear el amplio patio y las zonas de terraza contempladas en el nuevo concepto residencial.<\/p>\n

El proyecto se encuentra actualmente en proceso de tramitaci\u00f3n. Seg\u00fan la valoraci\u00f3n del arquitecto, se prev\u00e9 obtener la licencia de obras hacia finales de a\u00f1o.<\/p>\n

Asistencia durante la ejecuci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n estaremos encantados de ayudarle con la posterior ejecuci\u00f3n del proyecto de reforma. Si todav\u00eda no dispone de contactos propios en Mallorca o necesita apoyo debido a posibles barreras ling\u00fc\u00edsticas, podemos ponerle en contacto con profesionales y empresas de construcci\u00f3n con experiencia que podr\u00e1n elaborar presupuestos detallados y llevar a cabo la reforma hasta su entrega llave en mano.<\/p>\n

Si no puede estar presente de forma permanente durante las obras, tambi\u00e9n podemos encargarnos, si lo desea, de la coordinaci\u00f3n sobre el terreno y actuar como interlocutor local durante todo el proceso.<\/p>\n

 <\/p>\n

Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Art\u00e0 es una encantadora ciudad situada en el noreste de Mallorca, conocida por su casco antiguo y los variados paisajes que la rodean. La localidad ofrece un paisaje urbano mallorqu\u00edn aut\u00e9ntico, con estrechas callejuelas y tradicionales casas de piedra.<\/p>\n

Una de sus caracter\u00edsticas m\u00e1s destacadas es la imponente iglesia de Sant Salvador, que se alza sobre una colina y ofrece unas vistas panor\u00e1micas de los alrededores. Las cercanas Cuevas de Art\u00e0, con sus espectaculares estalactitas, tambi\u00e9n atraen a muchos visitantes. Adem\u00e1s, la regi\u00f3n que rodea Art\u00e0 es apreciada por sus playas v\u00edrgenes, sus pintorescas calas y sus impresionantes rutas de senderismo.<\/p>\n

En resumen, Art\u00e0 combina patrimonio cultural, belleza natural y una comunidad din\u00e1mica.
\nLa excelente ubicaci\u00f3n de esta propiedad le ofrece todas las comodidades de la vida cotidiana en las inmediaciones. Disfrute del ambiente mediterr\u00e1neo y la diversidad cultural que Art\u00e0 tiene para ofrecer.<\/p>\n

 <\/p>\n

CONCLUSI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Esta casa de pueblo ofrece la posibilidad de crear un hogar personalizado en Art\u00e0 aprovechando un proyecto de reforma ya elaborado y en proceso de tramitaci\u00f3n. El concepto combina el car\u00e1cter de una casa hist\u00f3rica con una distribuci\u00f3n moderna, amplias zonas exteriores, garaje y piscina, adem\u00e1s de bonitas vistas.<\/p>\n

Otra ventaja de esta propiedad es su f\u00e1cil acceso. Se puede llegar a la vivienda sin necesidad de atravesar las estrechas calles del casco hist\u00f3rico.<\/p>\n

La propiedad constituye, por tanto, una interesante base para compradores que desean dise\u00f1ar su futura casa de pueblo de acuerdo con sus propias ideas.<\/p>\n

Contacten con nosotros para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n o para concertar una visita personalizada.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Beschreibung In einer ruhigen Lage von Art\u00e0 befindet sich dieses historische Stadthaus aus dem Jahr 1890. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand inklusive eines bereits ausgearbeiteten und beim Rathaus eingereichten Sanierungsprojekts angeboten, das die urspr\u00fcngliche Struktur des Hauses mit einem modernen Wohnkonzept verbinden soll. 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