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\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 ![\"\"](\"https:\/\/beideck-immobilien.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ETV-300x223.jpg\")
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0![\"\"](\"https:\/\/beideck-immobilien.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Restaurant-300x225.jpg\")
<\/p>\nEl aumento de viajeros a Mallorca ha llevado al Gobierno balear a aprobar una moratoria para las licencias tur\u00edsticas hasta, al menos, 2026. En este contexto, la concesi\u00f3n de nuevas licencias tur\u00edsticas queda congelada. Por ello, la mejor forma de entrar en el negocio del alquiler tur\u00edstico en Mallorca es la compra de un inmueble que ya disponga de licencia.<\/p>\n
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\u00bfQu\u00e9 se esconde exactamente detr\u00e1s de la licencia ETV en Mallorca?<\/strong><\/p>\n Una licencia ETV es una autorizaci\u00f3n que permite el alquiler tur\u00edstico durante todo el a\u00f1o en Mallorca, sin necesidad de renovaci\u00f3n peri\u00f3dica, ya que tiene car\u00e1cter permanente. Sin una licencia ETV, que indica el n\u00famero de plazas asignadas por la administraci\u00f3n mallorquina, no es posible alquilar una vivienda por periodos inferiores a un mes.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 diferencias existen entre las licencias ETV en Mallorca?<\/strong><\/p>\n En Mallorca existen tres tipos principales de licencias para obtener ingresos tur\u00edsticos a trav\u00e9s de viviendas (ETV, ETVPL y ETV60).<\/p>\n El Licencia ETV<\/strong> se aplica exclusivamente a viviendas unifamiliares independientes (chalets, villas o fincas) y es indefinida, lo que significa que no es necesario solicitar su renovaci\u00f3n. Esta licencia permite el alquiler tur\u00edstico durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n Para apartamentos o casas adosadas se aplica la licencia ETVPL.<\/strong>Aunque en algunos anuncios inmobiliarios se indique simplemente \u201clicencia ETV\u201d, en estos casos siempre se trata de la variante ETVPL. Esta licencia tiene una validez de 5 a\u00f1os y puede renovarse si la solicitud se presenta dentro del plazo establecido. Tambi\u00e9n permite el alquiler tur\u00edstico sin restricciones estacionales. Para obtener esta licencia es necesaria la aprobaci\u00f3n de la comunidad de propietarios.<\/p>\n Por \u00faltimo, existe la licencia ETV60.<\/strong>Esta puede aplicarse tanto a viviendas unifamiliares como a casas adosadas o apartamentos en edificios plurifamiliares, siempre que el inmueble sea la residencia habitual del propietario. Permite el alquiler tur\u00edstico por un m\u00e1ximo de 60 d\u00edas al a\u00f1o. En el caso de comunidades de propietarios, tambi\u00e9n es necesaria la aprobaci\u00f3n de la comunidad. La licencia tiene igualmente una validez de 5 a\u00f1os y puede renovarse en consecuencia.<\/p>\n <\/p>\n Legalidad del inmueble<\/strong><\/p>\n Muchos compradores potenciales creen que la concesi\u00f3n de una licencia ETV confirma autom\u00e1ticamente la legalidad del inmueble. Sin embargo, esto solo es correcto si, tras la concesi\u00f3n de la licencia, no se han realizado ampliaciones o reformas ilegales. En caso contrario, durante una nueva revisi\u00f3n (por ejemplo, al cambiar la titularidad o al renovar la licencia), puede suceder que la licencia quede \u201ccongelada\u201d, poniendo en riesgo la posibilidad de alquilar el inmueble en el futuro.<\/p>\n <\/p>\n CONCLUSI\u00d3N<\/strong><\/p>\n Las licencias ETV son indispensables para operar legalmente en el \u00e1mbito del alquiler tur\u00edstico en Mallorca. Las restricciones actuales convierten a los inmuebles que ya disponen de estas licencias en activos de gran valor. Por ello, es fundamental conocer y comprender la normativa local antes de invertir en una propiedad destinada al alquiler tur\u00edstico en la isla.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Anstieg der Reisenden nach Mallorca hat dazu gef\u00fchrt, dass die balearische Regierung ein Moratorium f\u00fcr touristische Lizenzen bis mindestens 2026 beschlossen hat. In diesem Rahmen wird die Neuausstellung von touristischen Lizenzen eingefroren. Der beste Weg, in das Gesch\u00e4ft der touristischen Vermietung auf Mallorca einzusteigen, ist daher der Kauf eines bereits lizenzierten Objekts. […]<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":7225,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[159],"tags":[],"class_list":["post-7189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wissenswertes"],"yoast_head":"\n