Proyecto de reforma – Ubicación tranquila y bonitas vistas

Descripción

En una zona tranquila de Artà se encuentra esta histórica casa de pueblo, construida en 1890. La propiedad se ofrece en su estado actual e incluye un proyecto de reforma ya elaborado y presentado en el ayuntamiento, cuyo objetivo es combinar la estructura original de la vivienda con un concepto residencial moderno.

Como parte del proyecto, está previsto el derribo parcial de algunos elementos existentes del edificio, lo que permitirá crear un amplio patio en la planta baja. Según la planificación actual, esta planta contará con dos dormitorios, dos baños y un cuarto técnico. A ello se suman el patio, una zona cubierta de aproximadamente 13,70 m² y un amplio garaje de unos 30,18 m².

En una entreplanta, característica de las casas de pueblo mallorquinas, está previsto crear un dormitorio adicional. Desde aquí, la escalera continúa hasta la planta superior.

Tras la reforma, esta parte de la vivienda constituirá el verdadero centro de la propiedad. El proyecto contempla un amplio salón-comedor de concepto abierto, con techos altos y vigas de madera decorativas. Los grandes ventanales están diseñados para proporcionar abundante luz natural y ofrecer vistas hacia la colina del monasterio y el Santuari de Sant Salvador.

Desde el comedor se accede a la cocina. Esta planta se completa con otro dormitorio, un baño y un aseo independiente para invitados.

La terraza superior se encuentra directamente junto al salón-comedor. En ella está prevista una pequeña piscina de aproximadamente 1,60 x 3,00 metros. Junto a ella quedará suficiente espacio para crear una zona exterior de comedor y estar.

También está previsto modificar el aspecto exterior de la vivienda durante la reforma. El proyecto contempla retirar el actual revestimiento de la fachada para volver a dejar visible la mampostería original de piedra natural.

Una característica especialmente interesante de la propiedad es su ubicación entre dos calles tranquilas, cuyo acceso está restringido exclusivamente a los residentes. Mientras que la entrada principal se encuentra en uno de los lados, el acceso al garaje se realiza por la parte posterior. En las inmediaciones también hay un aparcamiento público.

Proyecto de reforma previsto

La casa se vende en su estado actual junto con el proyecto de reforma ya presentado. La ejecución y contratación de las futuras obras corresponderá al nuevo propietario, que tendrá libertad tanto para elegir la empresa constructora como para definir los detalles concretos de la vivienda.

Según la planificación actual, tras la reforma la propiedad contará con un total de cuatro dormitorios, tres baños y un aseo independiente para invitados. El futuro salón-comedor está previsto en la planta superior y se proyecta con grandes ventanales orientados hacia la terraza.

La reforma contempla asimismo la instalación de calefacción por suelo radiante y una renovación integral de la vivienda conforme a los estándares residenciales actuales.

Para la ejecución de la reforma actualmente proyectada se ha elaborado una estimación de costes de aproximadamente 500.000 €. Esta cantidad sirve únicamente como referencia y puede variar en función de la elección de materiales, equipamiento, nivel de acabados y empresa constructora contratada.

El proyecto contempla para la planta baja, incluyendo el porche y el garaje, una superficie total de aproximadamente 133,63 m². Para la planta superior están previstos otros aproximadamente 89,75 m².

Según los datos disponibles, la parcela tiene aproximadamente 156 m². La propiedad está registrada como vivienda unifamiliar sin división horizontal. En el marco de la reforma prevista se eliminarán algunas partes de la edificación existente, entre ellas antiguos espacios de almacenamiento y zonas auxiliares. Por este motivo, la superficie construida actualmente indicada se reducirá en consecuencia. Al mismo tiempo, esta intervención permitirá crear el amplio patio y las zonas de terraza contempladas en el nuevo concepto residencial.

El proyecto se encuentra actualmente en proceso de tramitación. Según la valoración del arquitecto, se prevé obtener la licencia de obras hacia finales de año.

Asistencia durante la ejecución

También estaremos encantados de ayudarle con la posterior ejecución del proyecto de reforma. Si todavía no dispone de contactos propios en Mallorca o necesita apoyo debido a posibles barreras lingüísticas, podemos ponerle en contacto con profesionales y empresas de construcción con experiencia que podrán elaborar presupuestos detallados y llevar a cabo la reforma hasta su entrega llave en mano.

Si no puede estar presente de forma permanente durante las obras, también podemos encargarnos, si lo desea, de la coordinación sobre el terreno y actuar como interlocutor local durante todo el proceso.

Ubicación

Artà es una encantadora ciudad situada en el noreste de Mallorca, conocida por su casco antiguo y los variados paisajes que la rodean. La localidad ofrece un paisaje urbano mallorquín auténtico, con estrechas callejuelas y tradicionales casas de piedra.

Una de sus características más destacadas es la imponente iglesia de Sant Salvador, que se alza sobre una colina y ofrece unas vistas panorámicas de los alrededores. Las cercanas Cuevas de Artà, con sus espectaculares estalactitas, también atraen a muchos visitantes. Además, la región que rodea Artà es apreciada por sus playas vírgenes, sus pintorescas calas y sus impresionantes rutas de senderismo.

En resumen, Artà combina patrimonio cultural, belleza natural y una comunidad dinámica.
La excelente ubicación de esta propiedad le ofrece todas las comodidades de la vida cotidiana en las inmediaciones. Disfrute del ambiente mediterráneo y la diversidad cultural que Artà tiene para ofrecer.

CONCLUSIÓN

Esta casa de pueblo ofrece la posibilidad de crear un hogar personalizado en Artà aprovechando un proyecto de reforma ya elaborado y en proceso de tramitación. El concepto combina el carácter de una casa histórica con una distribución moderna, amplias zonas exteriores, garaje y piscina, además de bonitas vistas.

Otra ventaja de esta propiedad es su fácil acceso. Se puede llegar a la vivienda sin necesidad de atravesar las estrechas calles del casco histórico.

La propiedad constituye, por tanto, una interesante base para compradores que desean diseñar su futura casa de pueblo de acuerdo con sus propias ideas.

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