Saniertes Stadthaus mit Pool und privater Dachterrasse 

Beschreibung

Außergewöhnliche Raumhöhen, klassische Stuckelemente und eine moderne, geradlinige Gestaltung prägen dieses sanierte Stadthaus in Sant Llorenç des Cardassar. Gerade das Zusammenspiel unterschiedlicher Elemente macht den besonderen Charakter der Immobilie aus: Historische Details treffen auf eine moderne Betontreppe, weiße Wandflächen wechseln sich mit teilweise freigelegtem Mauerwerk ab und großzügige Öffnungen lassen die Räume hell und weitläufig erscheinen.

Das Haus verfügt über ca. 196 m² bebaute Fläche auf einer etwa 148 m² großen Parzelle. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen inklusive der Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Ortes.

Vom Eingang mit kleinem Windfang gelangt man über einen Flur in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsbereich vorgesehen ist.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem offen integrierten Treppenaufgang das Zentrum des Hauses bildet. Die beeindruckende Deckenhöhe und die großzügigen Proportionen von Türen und Fenstern vermitteln ein besonderes Gefühl von Weite.

Die Küche liegt etwas zurückversetzt in einer eigenen Nische und ist dennoch offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Eine hohe Glasschiebetür sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und öffnet den Wohnraum unmittelbar zum Patio.

Der geschützte Außenbereich wird durch einen privaten Pool ergänzt. Ein natürlicher Brunnen ist ebenfalls erhalten und fügt sich als ursprüngliches Element in den Patio ein.

In der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Besonders ungewöhnlich ist die architektonische Einbindung eines der Räume: Entlang seiner offenen Seite führt die Treppe weiter hinauf zur Dachterrasse und wird damit selbst zu einem markanten Gestaltungselement innerhalb dieses Bereichs.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein offen integriertes Badezimmer, das durch eine außergewöhnliche, durchbrochene Trennwand aus geometrisch geformten Keramiken vom Schlafbereich separiert wird. Die offene Struktur lässt Licht zwischen beiden Bereichen hindurch und wird selbst zum besonderen Gestaltungselement.

Die Dachterrasse bildet die oberste Ebene des Hauses und eröffnet einen schönen Blick über die Dächer von Sant Llorenç bis zur Kirche des Ortes. Sie ergänzt den Patio um eine weitere private Außenfläche und bietet einen reizvollen Perspektivwechsel über das gewachsene Dorf.

Ausstattung

Die außergewöhnlichen Raumhöhen werden durch hohe Fenster und Türen zusätzlich betont und vermitteln bereits beim Betreten eine beeindruckende Großzügigkeit.

Die drei Badezimmer wurden modern gestaltet und verfügen über bodenebene Duschen. Hochglänzende Fliesen in einem Grün-Grau-Ton setzen in den Duschbereichen einen besonderen Akzent.

Für eine angenehme Temperierung der Innenräume ist das Haus mit Klimaanlagen ausgestattet.

Der private Chlorpool im Patio misst ca. 4,50 x 2,50 Meter und bildet das Herzstück des Außenbereichs.

Auf der Dachterrasse steht ausreichend Fläche für die individuelle Gestaltung zur Verfügung. Auch die Einrichtung einer Barbecue-Zone ist hier möglich.

Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Der natürliche Brunnen im Patio liefert kein Trinkwasser, kann jedoch zur Bewässerung des Außenbereichs genutzt werden.

Lage

Sant Llorenç des Cardassar ist ein kleiner, gewachsener Ort im Nordosten Mallorcas, der seinen typisch mallorquinischen Dorfcharakter bis heute bewahrt hat. Rund um das Zentrum befinden sich Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Son Servera, Artà und Manacor sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig liegen auch die Strände und Küstenorte rund um Cala Millor, Sa Coma, Cala Bona und Costa dels Pins nur wenige Autominuten entfernt.

Die Lage verbindet damit das Leben in einem traditionellen mallorquinischen Ort mit kurzen Wegen zur Küste und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

FAZIT

Hinter der klassischen Fassade dieses Stadthauses überrascht eine außergewöhnlich moderne und individuelle Gestaltung mit einem Raumgefühl, das man von außen kaum erwartet. Patio, privater Pool und Dachterrasse ergänzen die großzügigen Innenbereiche und machen das Haus zu einer besonderen Immobilie im Herzen von Sant Llorenç.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.